一群年轻人受到一个能与亡灵沟通的手机App的引导，来到一座废弃的古堡。在那裡，他们即将挖掘出隐藏在这座古堡背后的恐怖祕密……

正值花季的美丽女孩凯西（Odette Yustman 欧黛尤斯曼 饰）近来饱受困扰，她经常能看到一名面容阴森如幽灵般的男孩充满憎恨地望着她。凯西求助好友和医生，但都不见效果，不过却从眼科医生那里得知自己可能拥有双胞胎兄弟/姐妹的消息。这一点随后在父亲那里得到证实，凯西通过翻检母亲的遗物找到线索，并拜访了身在养老院的索菲（Jane Alexander 饰）——一个二战时期大屠杀的幸存者。索菲向其讲述了纳粹对集中营中的双胞胎所做的残酷试验。而这一切都与凯西的遭遇有着千丝万缕的关系。　　随着调查的深入，凯西离事实的真相越来越近……

一对女孩维多利亚·迪桑（梅根·查彭提尔 Megan Charpentier饰）和莉莉·迪桑（伊莎贝尔·内利瑟 Isabelle Nélisse饰）的母亲被他们的父亲所杀，父亲也随即自杀并将两个女儿遗弃在树林里。五年后，她们被发现时状况极差，孤独、饥饿，她们对一切的肢体接触都会感到恐惧和抗拒，没人知道她们是如何在如此孤独的环境中存活的。叔叔卢卡斯（尼可拉·科斯特-瓦尔道 Nikolaj Coster-Waldau饰）和女友安娜贝尔（杰西卡·查斯坦 Jessica Chastain饰）收养了她们，原本平静的生活就此打破。黑暗中，总有一个如影随形的亡魂，而这个想要置他们于死地的鬼魂，两个女孩叫她：妈妈。

　　麦基（乔纳森·斯卡奇 Johnathon Schaech 饰）和JP（艾德里安·格尼尔 Adrian Grenier 饰）是情同手足的兄弟，两人很早就失去了父母，互相依靠着长大，兄弟之间的感情非常的深厚。然而随着年龄的增长，兄弟两人渐渐走向了两条完全相反的道路。JP成为了建筑公司的老板，而麦基则误入歧途加入了黑帮，从此生活在枪林弹雨尔虞我诈之中。　　因为负债累累，麦基遭到了债主艾迪（尼古拉斯·凯奇 Nicolas Cage 饰）的绑架，得知弟弟身陷险境，JP非常的焦急。他找到了便衣警察萨尔（约翰·库萨克 John Cusack 饰）帮忙，希望两人合力能够救出麦基，捣毁艾迪的罪恶之家。

这是一部心理惊悚片，讲述了一对年轻的已婚夫妇在几英亩土地上买了一栋漂亮的纳帕谷房子，结果他们却发现卖家拒绝交房。