毕彼特（雷宇扬 饰）因电影业不景气，失业在家，只好和做神婆的老妈龙娣（罗兰 饰）、小弟毕基以及女友阿四一家人搬到郊区居住。毕彼特初来乍到，发现虽然地角偏僻，但是出租的大房视野开阔，更有美艳女子娥姐（陈松伶 饰）为邻。待一家人入住后，毕彼特便遭遇多桩怪异事件，令人怀疑这幢包租公房间贴满黄符的大房内有诡异。某夜，毕彼特惊见娥姐的鬼魅一面，惊醒后才知是南柯一梦，然而，娥姐平日神出鬼没，常常面对陌生男童发呆的举动似乎确实隐藏着不为人知的秘密。毕彼特求职不顺，又再次发现娥姐的鬼魅表现，遂开始调查娥姐的身世……

预科学校若智书院有一群成绩堪忧思想活跃的学生，校董家的谢天（何启南 饰）与谢地兄妹凭借老爸身份，即便留级也不担心学业；绰号水电工的嘉明为人老实，暗恋同学白逸梦（陈松伶 饰），而白逸梦满脑子言情幻想，全然没有留意；李时珍（李丽珍 饰）因为在南太平洋群岛旅游，耽误了开学日，在旅游期间，李时珍结识了香港青年戴运河（陈山河 饰），运河对时珍一见钟情，不顾家人反对退掉美国大学，赶到香港入读若智书院。运河的到来令谢天大为紧张，谢天属意时珍日久，和死党吴成材一直无法打动芳心，但也不能容忍运河插手。校园内一时掀起了一场多角恋爱的争夺……校董面对恶作剧的学生们大为光火，聘请军校老师对书院进行军事化管理，这引发了学生们的空前团结……

预科学校若智书院有一群成绩堪忧思想活跃的学生，校董家的谢天（何启南 饰）与谢地兄妹凭借老爸身份，即便留级也不担心学业；绰号水电工的嘉明为人老实，暗恋同学白逸梦（陈松伶 饰），而白逸梦满脑子言情幻想，全然没有留意；李时珍（李丽珍 饰）因为在南太平洋群岛旅游，耽误了开学日，在旅游期间，李时珍结识了香港青年戴运河（陈山河 饰），运河对时珍一见钟情，不顾家人反对退掉美国大学，赶到香港入读若智书院。运河的到来令谢天大为紧张，谢天属意时珍日久，和死党吴成材一直无法打动芳心，但也不能容忍运河插手。校园内一时掀起了一场多角恋爱的争夺……校董面对恶作剧的学生们大为光火，聘请军校老师对书院进行军事化管理，这引发了学生们的空前团结……

两名狗仔队记者前往一酒店偷拍怀孕港姐照片，却在电梯内偶遇一吊死的红衣女尸。两人大着胆子拍下女尸多组照片，忽被尸体抓住，无法逃脱。警方赶到现场只看到一人被红雨伞插死，另一人吓疯的情景。　　黄sir（古天乐饰）在现场路边看到一身着红裙的神秘女子，尾随而去却最终被甩掉。　　查案过程中，黄sir发现案情与"十周刊"有关，而当年报道一宗案情的记者都先后离奇死亡。组员找到唯一的生存者长毛（李蕙敏饰），问明原委。才知道当年几人在名模郭兆香（黎姿饰）从高空坠下之后，将其死相拍下特写公之于众，才遭到报应。而黄sir冥冥中却感到自己同当年郭之死也有牵连....

当红女歌星（李惠敏饰）随剧组到一荒凉小岛上为新歌的MV拍摄取景，坐在船中休息时总觉得水中有异物。 　　小岛上住着为数不多的几户居民，民风淳朴却也相当愚昧。 　　随着拍摄进程的不断，剧组内开始怪事不断。剧组人员周围总会突然莫名出现一奇怪的黑衣男子（古天乐饰）不断打探“阿莹”的下落。与此同时，荒山野岭内常有一长发怪人身影出没，嚎叫不断，让人毛骨悚然。 　　一日，女歌星与导演再次撞到黑衣男子，大胆询问之下，男子道出了岛上的一段往事...... 　　本片宣称没有黑夜的鬼片，所有外景都是在白天完成，有其独特之处。